来源：界面 林腾

　　“深圳南山房租太贵了，我们团队现在搬到了郊区，好多员工应聘后都不愿意过来。”深圳智能硬件公司Sleepace创始人黄锦锋对界面新闻记者说，虽然在今年7月份，公司已经成功获得了4000多万人民币的融资，但依旧难逃深圳房价带来的压力。

　　同样受此困惑还有Car+的创始人程瀚，他跟随着创业大流从美国硅谷回到了深圳，短短一年的时间，这个城市却变得并不如想象中这么美好。“刚到深圳的时候南山房价还是3万多，现在涨到了6万多，因此人力成本也随之上升，招人变得越来越困难。”

　　这样的现实问题正困扰着越来越多深圳创业者。

　　就在最近一两年的时间，深圳突然成为全球创业者最为关注的城市。因为硬件供应链和城市性价比的优势，各地的人都带着梦想来到深圳，让这个城市的价值开始被放大，但随之发生的，还有膨胀。

　　从去年8月份至今，深圳的房价连涨了12个月，是全国70个大中城市中唯一月环比上涨的城市。截至今年8月份，深圳新建住宅价格同比上涨了31.3%，同一时期，北京、上海、广州的涨幅仅有3%、5.6%、2%。与此同时，在今年8月，深圳平均租金66.26元/平方米/月，同比上涨25.4%。

　　“创业潮并不一定就是深圳房价上涨的直接原因，但在某种程度上加剧了租金的向上波动性，可能会通过传导效应形成房价上扬的预期。”深圳市都会城市研究院院长高海燕对界面新闻记者说。

　　南山区科技创业服务中心主任王红卫认为，创业热潮被彻底引爆之后，仅是南山区一个区的众创空间和服务平台就已经超过了100个，在全国没有其他城市有如此大规模的孵化基地。

　　好像就在一夜的时间，深圳变得炙手可热。但实际上深圳创业潮并不是突然发生，只是在公共语境中的“万众创新，大众创业”成为词语潮流后，深圳的价值开始被发现了。

　　早在十多年前的1999年10月5日，首届中国国际高新技术成果交易会在深圳举行，同一年国家级孵化器南山科技创业服务中心成立。到了2002年10月份，深圳市政府牵头发起的深圳市创新投资集团成立，目前已发展成为领先的本土创业投资机构。随后在2004年，深交所中小板的设立，多层次资本市场进一步开放，资本市场对不同层次、规模企业的吸引力逐渐增强，创投机构也从中获益。2008年金融危机后，深圳响应省政府的号召，推动“腾笼换鸟”的经济转型举措，向新兴产业进军。

　　“深圳上一任政府是踏踏实实做了一些事情，让深圳开始真正获得关注。”王卫红已在南山区科技创业服务中心工作了10年的时间，这几年深圳的突变让他感受最为深刻。

　　2011年，深圳市政府出台了“关于加快产业转型升级的指导意见”明确了增加互联网、新能源等六大战略性新兴产业增加值比重，土地集约利用、形成产业转型升级空间载体的目标。

　　“孔雀计划”是深圳第一支助力海外人才创新创业的人才基金，从2010年开始实施。截至2014年底，深圳累计确认“孔雀计划”人才776名，“孔雀计划”团队43个。在南山的创业公司里，孔雀计划的成员已经成为重要来源。

　　2014年，深圳市GDP第一次超过广州，这让深圳的地位在华南区的地位开始逐渐凸显。中金也预计，深圳GDP在2016年有望超过香港。2015年2月，广东省科技创新大会第一次在深圳召开，深圳之于全国的创新型经济“主引擎”地位得到认可。

　　到了今年的6月份，深圳的国际创客周期间累计参与人次超过26万，要知道在去年，这个数字还只是3万。创客周期间，深圳还提出将设立2亿元的创客专项资金，从2015年开始每年将至少新增50个创客空间、10个创客服务平台以及创客3万人。

　　阿里研究院、36氪等联合发布的《“移动互联网+”中国双创生态研究报告》显示，从2010年起，深圳新创企业已经达到了300家，约占全国10%。