你们说我最重要的一步是什么?是我比别人多花100块雇佣民工,我告诉你们一个事实,别人100块钱雇的人绝对排队排不过我200块钱雇的,别问我为什么,这就是积极性的问题。这叫啥?舍不得孩子套不住狼!
语录2:小叶,你别嫌仁恒滨江花园贵,3万多一平米,最小房型200平,一套就要700万,我知道,莘庄那里100万可以买一套,但我告诉你我宁愿要一套仁恒的,也不要七套莘庄的,为啥?分析给你听听,我仁恒滨江花园200平的房子月租金可以租20,000人民币是绝对没问题的,辛庄那里的呢?100万买来的,可以租个1200--1500左右吧,你去乘7,了不起1万多点,是不是只有仁恒那里的一半?这就叫投资收益比,更何况,仁恒的房子我都租给跨国企业,他们一租就是1年起跳,信誉好的没话说,说穿了这点小钱他们根本不在乎,对我来说这个收入来的特稳定,那莘庄那里呢?租房子的都是那些来上海打工的人,好听点叫小白领,难听点就是打工仔,他们收入根本不稳定,还经常好几个人合租,跟他们算账超级麻烦超级累,收他们点钱好像我是强盗似的,更可怕的是他们信誉很差,虽说都是付三押一,还不至于赊账,但是万一他说好租一年,结果半年就跑路了,我剩下半年房租怎么办?我还得出去找客户,风险成本超高,所以没意思。
语录3:我现在打算就留下仁恒那5套和古北那4套,其他房子全卖了。我不是觉得房子还会跌,我是觉得这房子就算涨,也涨不了多少,市场已经成熟多了,远远不如前几年了,房子已经赚不到钱了,所以不如套现。套现了干吗?看啦,有机会就投资,实在不行就还掉点贷款。我老了,没动力了......
前面朋友有问道MARY同学的资产问题,其实我也不知道,不过我可以推算一下,5套仁恒,算每套700万,4套古北,算每套500万,这样就有5500万,其他的房产她没透露,我猜测,注意,是我猜测的,她所有房子加起来没有1亿也有8000万吧,不过她还欠了银行的贷款,估计占她房子总价值的30%--50%,所以MARY同学实际资产大家自己算。
这段内容有点跑题了,其他同学会更精彩。接下来我想说说我们的ROSE同学,ROSE安徽人,我们班级在大学里就是有名的美女众多,(我们班级另外就是毕业后收入相对较高也比较出名)读书时候女孩子都挺三八的,也经常会攀比下情书数量和追求者数量,我能在这个美女如云的班级排到第三名还是很得意地,那谁能在咱们班级排名第一呢?非ROSE同学莫属,ROSE就算还没到倾国倾城的地步,倾倒咱们学校那些大男生还是足够了:),我们没有评什么校花,但是ROSE作为97届第一美女的地位是毋庸置疑的,ROSE给人,尤其给女孩子第一感觉不好,我们总觉得她挺有心机的,后来才发现这绝对是错觉,她在大二时候被一个上海男生首先追到手,那个男生最大优点是老实,最大缺点也是老实,谈了半年听ROSE感慨,只敢牵牵美女的小手,连脸蛋都不敢亲一个,结果没多久,ROSE就硬生生的被一个有钱的男生给抢走了,那个男生说穿了就是个痞子,唯一优点就是家里有点小钱(其实他家底还不如今天的MARY呢~~),一个月,就成功得到了ROSE。大三时候ROSE失踪了1个半月,我想大家不用我说该知道她去干嘛了吧。直到今天他们还在一起,听ROSE说结婚证开好了,大家一定以为ROSE很幸福把?大错特错,如果评选我们班最不幸的人我投ROSE一票!(当然KEVIN也是有力争夺者)
告诉你们他们毕业后的情况,ROSE一开始进了家大型国有企业,工资不高2K上下,而她男友呢?失业,而且是主动失业,根本没打算工作,仅仅毕业1年多后....他家里生意破产,再也没能力供养他,无奈他出门工作,他96届的,毕业5年半了,期间连续在一家公司工作没超过4个月过,原因都是太辛苦,今天仍然在家待业,整天和一些社会青年厮混,大美女ROSE呢?在那家国有企业里受到老板赏识(大胆猜测,和她的美貌脱不了关系),地位扶摇直上,然后顺利跳槽,现在在一家外企作财务主管,月收入8K左右,大家肯定有疑问,就算钱不多,也不至于被我说成不幸吧,但你们算算,她8K先被扣税扣四金,然后要还房子按揭,要养活自己,要孝敬老家的父母,最最要命的还要养活那个游手好闲的老公,在上海怎么够用?!也不是没有人劝过她离开那男人,她总是说那就是她的命。虽然眉目依旧,她几乎是我们同学里最显老的一个了。
